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Zoom sur le processus de création d’une résidence sénior

La situation actuelle favorisant l’allongement de l’espérance de vie et du pouvoir d’achat pousse de plus en plus de seniors à privilégier les résidences séniores. Cela afin de profiter pleinement de leurs retraites. Ainsi, à cause de la forte demande, de nombreuses personnes peuvent avoir le désir de créer des résidences séniores. Qu’est ce qu’il faut donc savoir sur la création de résidences sénior ?

Les procédés pour créer une résidence séniore

Le louage d’une résidence service Clamart est d’une importance capitale. Moins elle est localisée dans une zone à forte demande, moindre sont les chances de vente de son programme et de location de tous ses appartements.

Pour cela, il est recommandé de favoriser les implantations en centre-ville, aux environs des transports et des commodités. Cela enfin que les seniors puissent conserver leur autonomie et leur indépendance.

Pour les propriétaires qui désirent louer appartement résidence senior 92, c’est un gestionnaire qui s’occupe de la location. Il fait donc équipe avec le promoteur : Il est donc souhaitable de porter son choix sur un gestionnaire expérimenté et ayant une bonne notoriété. De cette façon, on est assuré qu’il respecte la durée des baux commerciaux. Dès lors que le projet est établi, ce qui devient préoccupant est la commercialisation. En effet, il faut au moins 50 % de logements réservés pour que le promoteur achète et démarre la construction. Ainsi, la communication doit être efficient et le gestionnaire crédible puisque c’est à lui que revient le rôle de mettre en confiance les acheteurs.

Le gestionnaire est chargé de la commercialisation de la résidence, c’est donc avec lui que les contrats de bail sont signés. Le gestionnaire doit donc doter de quelques ressources dites nécessaires pour garantir l’entretien et le bon fonctionnement de la résidence senior.

Par ailleurs, sachez que c’est après la livraison de l’établissement que le promoteur laisse la résidence senior responsable du gestionnaire qui assurera la gestion complète de la résidence.

Que faut-il pour créer une résidence service pour seniors ?

En premier lieu, un permis de construire est requis pour ouvrir une résidence service senior. La demande de ce permis comporte un formulaire CERFA 13409*05 et un dossier spécifique qui confirme que les établissements recevant du public sont conformes aux normes d’accessibilité et de sécurité contre la panique et l’incendie. Les autres documents à fournir ensuite peuvent varier selon les situations. Vous pourriez retrouver les autres informations aux pages 17 à 28 de la notice explicative consacrée aux demandes de permis de construire.

À partir du moment où le projet est monté et approuvé, celui qui exploitera la résidence senior doit soumettre une demande d’autorisation d’ouverture. Laquelle demande pourra être validés dès lors que la commission de sécurité donne son avis.

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